L’étude thermique d’une maison est une étape clé pour garantir sa performance énergétique et son confort. Elle permet d’identifier les déperditions de chaleur, de mettre en place des solutions d’isolation et de choisir les systèmes de chauffage et de ventilation les plus adaptés. Dans cet article, nous allons découvrir les différentes étapes de l’étude thermique maison ainsi que ses principaux avantages.
Qu’est-ce qu’une étude thermique ?
Une étude thermique consiste à analyser les besoins en énergie de votre maison afin de réduire au maximum les pertes thermiques et d’améliorer le confort intérieur. Elle prend en compte :
- La conception architecturale du bâtiment
- Les caractéristiques techniques (matériaux utilisés, isolation, etc.)
- Les équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire et de ventilation
- Le climat et l’environnement extérieur
Pourquoi réaliser une étude thermique pour votre maison ?
Il existe plusieurs raisons de procéder à une étude thermique :
- Améliorer le confort thermique : Une maison bien isolée et équipée d’un système de chauffage performant offre un meilleur confort à ses occupants, en maintenant une température constante et agréable.
- Réduire les dépenses énergétiques : Une étude thermique permet de choisir les solutions les plus efficaces pour diminuer la consommation d’énergie et réduire les factures de chauffage.
- Valoriser votre bien immobilier : Les performances énergétiques sont aujourd’hui un critère important pour les acheteurs. Une maison avec une bonne performance énergétique se vendra plus facilement et à un prix plus élevé.
- Contribuer à la protection de l’environnement : En consommant moins d’énergie et en utilisant des équipements moins polluants, vous participez activement à la lutte contre le réchauffement climatique.
Les différentes étapes de l’étude thermique maison
Analyse des besoins et du contexte
L’analyse des besoins est primordiale pour déterminer les objectifs à atteindre en termes de performance énergétique et de confort. Il s’agit également de prendre en compte le budget disponible ainsi que les contraintes techniques ou réglementaires (normes RT 2012, par exemple).
Audit thermique
L’audit thermique consiste à réaliser un diagnostic précis de l’existant. Cela peut inclure :
- Une visite du bâtiment pour identifier les points faibles et les sources de déperditions de chaleur
- L’examen des plans, des matériaux utilisés, de l’isolation et des équipements de chauffage et de ventilation
- La réalisation de tests d’infiltrométrie et de thermographie pour mesurer les déperditions et détecter les infiltrations d’air ou d’eau
Élaboration des solutions et simulations thermiques
À partir des données collectées lors de l’audit, le bureau d’études thermiques élabore un plan d’action pour améliorer la performance énergétique de la maison. Cela peut inclure :
- Le choix des matériaux isolants et des techniques d’isolation (par l’intérieur, par l’extérieur, etc.)
- Le dimensionnement et le choix des équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire et de ventilation
- L’implantation des ouvertures (fenêtres, baies vitrées) et des protections solaires (volets, stores, etc.)
- L’utilisation de sources d’énergie renouvelable (panneaux solaires, pompes à chaleur, etc.)
Pour valider la pertinence des solutions proposées, des simulations thermiques sont réalisées. Elles permettent de prévoir les performances énergétiques de la maison après travaux, en tenant compte notamment des variations climatiques.
Mise en œuvre des solutions et suivi des travaux
Une fois les solutions validées, il est temps de passer à la mise en œuvre. Il peut être nécessaire de faire appel à différents professionnels : architecte, maître d’œuvre, artisans spécialisés, etc. Le bureau d’études thermiques peut également assurer le suivi des travaux pour vérifier la conformité de l’exécution avec les préconisations de l’étude.
Les aides financières pour l’étude thermique maison et les travaux
Pour réaliser une étude thermique et mettre en œuvre les solutions proposées, plusieurs aides financières sont disponibles :
- Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : Il permet de déduire de vos impôts une partie du coût des travaux réalisés pour améliorer la performance énergétique de votre logement.
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : Ce prêt sans intérêts vous aide à financer les travaux de rénovation énergétique de votre logement.
- Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) : Elles peuvent vous être accordées si vous êtes propriétaire occupant ou bailleur et que votre logement a plus de 15 ans.
- Les aides des collectivités territoriales : Certaines régions, départements ou communes proposent des aides spécifiques pour l’amélioration de la performance énergétique des logements.
Pour bénéficier de ces aides, il est généralement nécessaire de faire appel à un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).
Réaliser une étude thermique maison est un investissement judicieux pour améliorer le confort, réduire les dépenses énergétiques et valoriser votre bien immobilier. N’hésitez pas à faire appel à un bureau d’études thermiques compétent pour vous accompagner dans cette démarche et bénéficier des meilleures solutions adaptées à vos besoins et contraintes.
